Sabe aquela alegria de finalmente achar o apartamento ou a casa ideal depois de semanas procurando? É um alívio! Mas antes de pegar as chaves e começar a planejar onde vai ficar o sofá, tem um passo muito importante: assinar o contrato de aluguel (o famoso lease).
Para quem acabou de chegar ou está alugando pela primeira vez nos Estados Unidos, a papelada pode parecer um pouco confusa. As regras aqui costumam ser bem diferentes das do Brasil, e entender o que você está assinando evita muita dor de cabeça no futuro.
Fique de olho no prazo e na quebra de contrato
A maioria dos contratos de aluguel nos EUA tem duração de 12 meses. Diferente do Brasil, onde às vezes dá para sair antes pagando uma multa pequena, aqui a quebra de contrato (breaking the lease) costuma ser bem cara. Em muitos casos, você pode ter que pagar o valor equivalente a dois meses de aluguel ou até continuar pagando até que o dono encontre outro inquilino. Por isso, só assine se tiver certeza de que pretende ficar pelo tempo combinado.
Entenda quem paga o quê
Antes de assinar, pergunte claramente quais contas estão incluídas no valor do aluguel. Em alguns prédios, a água e a coleta de lixo já estão no pacote. Em outros, você paga absolutamente tudo por fora: luz, água, internet, gás e até taxa de controle de pragas. Saber disso ajuda a calcular o custo real de morar naquele lugar.
O depósito de segurança (Security Deposit)
Quase todo lugar vai pedir um security deposit antes de você entrar. Esse dinheiro fica guardado com o dono do imóvel para cobrir possíveis estragos quando você sair. A dica de ouro aqui é: no dia em que pegar as chaves, tire fotos e faça vídeos de todos os detalhes da casa. Se tiver um arranhão no chão ou uma mancha na parede, documente e mande para o proprietário. Assim, você não corre o risco de pagar por um estrago que não fez na hora de se mudar.
Seguro para inquilinos (Renters Insurance)
Muitos condomínios e proprietários exigem que você tenha um renters insurance (seguro de inquilino) antes de entregar as chaves. Mesmo quando não é obrigatório, é uma proteção que vale muito a pena. Ele costuma ser bem barato e protege as suas coisas (como móveis, roupas e eletrônicos) em caso de incêndio, roubo ou vazamento de água, além de cobrir danos que você possa causar acidentalmente ao imóvel ou a vizinhos.
Proteja o seu novo lar
Alugar um lugar novo é o começo de uma nova fase. E para que essa fase seja tranquila, proteger o que é seu faz toda a diferença. Se você precisa de um seguro de inquilino (renters insurance) ou quer revisar as suas proteções, a Assureline Insurance está aqui para ajudar. Fale com um de nossos agentes licenciados e tire suas dúvidas em português.
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